ここからは、注文住宅を建てる上で参考となる豆知識をお伝えしていきます。

家を建てる上で重要な３つの要素である、
「エリア（土地）選びについて」
「家づくりについて」
「業者選びについて」
に分け、順を追って情報をお伝えしてまいります。

ずばり、土地選びのポイントは、

・理想的なライフスタイルを実現できる場所を選ぶ
・土地価格相場も踏まえ、価格に見合った価値のある場所を選ぶ

以上、２点をしっかりと抑えることが重要です。

ここでいうライフスタイルとは、

・家での過ごし方
・休日・プライベートの過ごし方
・子育て
・通勤、通学
・買い物や遊び
等々を指します。

このサイトに訪れた方は、恐らく、千葉県内に注文住宅を建てたいと考えている方が大多数かと思われますが、中には、千葉県内に注文住宅を建てようと検討している・候補に入れている段階の方などもいらっしゃるかと思います。

注文住宅をどのエリアに建てるかを迷われている方に私がお伝えしたいのが、個人的な考えも含め、千葉県は注文住宅を建てるのに非常におすすめができる地域ということです。

上記に挙げたような、多くの方が求め、重要視する、理想的なライフスタイルを実現するための要素を満たしているのが、千葉県の住環境でもあるからです。

ここで一旦、千葉県内にマイホームを建てる魅力・千葉県に暮らすことをおすすめしたい理由をお伝えしていきます。

都会と自然の両方を兼ね備えている

柏市、我孫子市、船橋市など地域によっては、ショッピングセンターや商業施設が駅の近くにあるため、わざわざ遠出（都内に出向く）せずとも、必要なものを十分に揃えることができ、ショッピングから遊びまで、十分に完結させることができます。

千葉県には、不自由を感じさせない栄えた都市も数多くあるため、生活がしやすいです。

そして、便利な暮らしができる一方で、千葉県の南部では自然を感じられる環境が多く、海に面した地域もあります。

このように、千葉県と言っても地域によって住環境・自然環境が全く異なるので、利便性の高さを望むなら都市部、ゆったりと自然を感じながら暮らしたい方は南部と、理想のライフスタイルに合わせた暮らし方を選ぶことができます。

また、都市部に暮らしながら週末は南部に足を運び、自然を味わうというライフスタイルを過ごすこともできるでしょう。

リフレッシュ・のんびりできる場所が多い

千葉県の観光名所と言えば、東京ディズニーリゾートが有名ですが、その他、周囲が海に囲まれているので、気軽に海水浴ができたり、日常的に新鮮な魚介類が食べられるというのも大きな魅力です。

海に近い場所での暮らしは、子供が自然に触れあい、のびのびと暮らすには最適の環境ですし、老後も悠々自適に暮らすことを可能にしてくれるでしょう。

その他にも、家族で楽しめるような牧場や公園なども豊富に揃っており、休日を思う存分楽しむこともできます。

若い世代のみならず、子どもからご高齢の方まで、のびのびと暮らすにもよい環境です。

医療施設が充実している

千葉県は医療施設が充実しており、重症の患者を24時間365日受け入れている救命救急センターも多くあります。もし深夜に、突然子どもが高熱を出してしまったり、体調が悪化したとしてもすぐに処置してもらうことが可能なので、安心して暮らしていくことができます。

また、各市町村を中心に健康づくり促進の取り組みをさまざま行っている点も千葉県の魅力です。

子育て支援が充実している

医療施設の充実に通ずる部分もありますが、千葉県内では中学3年生までの子どもを対象に、入院や通院費用の助成をおこなっていたり、育児の手助けをサポートしてくれる市町村が複数あります。

就学前の子どもの教育に力を入れている「浦安市」、共働きで子育てしやすい街ランキング2020において1位を獲得した「松戸市」など、子育て対策に力を入れている市町村が多数あるため、子育てのしやすさを重視される方にもおすすめができます。

東京都内へのアクセスも良く【通勤・通学にも便利】

千葉県は東京に隣接している県です。特に柏市、船橋市、松戸市などが含まれた北西部は、高速道路や鉄道も整備されているので、東京まで短時間で行けるアクセスの良さを誇ります。

そのため、千葉で暮らしながら、東京都内へ通勤・通学をおこなうというライフスタイルを実現することができます。事実、ベッドタウンとして、千葉県に暮らす方も数多くいらっしゃいます。

東京都・神奈川県・埼玉県と比較しても安くマイホームを建てられる

千葉県内をベッドタウンとして、東京都内へ通勤をされる方が多いのはさきほどお伝えした通りですが、その要因として千葉県の坪単価が安いことが挙げられます。

都内へのアクセスが良いだけでなく、一都三県の中でも比較的安く注文住宅・マイホームを建てられるのも千葉県の魅力です。

次に、具体的に千葉県と一都三県の土地価格相場を比較し、どれほど価格が違うのかをまとめてみましたので、チェックしていきましょう。

千葉県は、東京都や神奈川県はもちろん、埼玉県よりも地価相場が安いというのをご存じでしたか？

2020年（令和2年）時点の首都圏の地価を比較すると、次のようになっています。

千葉県と一都三県の土地価格相場比較

引用元：参照元サイト：国土交通省　土地総合情報システム

いかがでしょうか。首都圏の中でも安いことがわかりますよね。

神奈川県や埼玉県と比べると、都心へのアクセスが良い地域が限定されることも要因ですが、千葉県には柏市や松戸市、船橋市、千葉市といった都市部も県内各地にあり、そのまま住んで働く環境も万全です。

また、千葉県内の地域の具体的な土地代、坪単価は次のようになっています。

千葉県内の土地価格相場比較

この表を見ると、それぞれの地域によって土地代や坪単価が大幅に異なることが分かりますよね。

やはり、東京都から近く利便性が高いエリアの坪単価相場が高い傾向にあり、南部の方は坪単価相場が比較的安い傾向にあるのがわかります。

千葉県の魅力、土地相場情報等をお伝えしましたがいかがでしたでしょうか。

私自身、千葉に住みはじめてもう長いですが、子育てや普段の生活に関して、不満や不自由さを感じたことは特にありません。

アクセスや利便性を重視したい方は、千葉県内の主要な都市部エリアに家を建ててみる、千葉県内で働いている・休日は都会の喧騒を感じさせないエリアに住んでみたいという方は、南部エリアに家を建ててみるというのも良いでしょう。

千葉県に住む・住まない問わず、理想のライフスタイルの実現と予算を照らし合わせたうえで、納得のいく土地選びをおこなうようにしましょう。

注文住宅を建てたい方は、具体的・抽象的にでも、建てたい理想の住宅像をお持ちかと思います。

・スタイリッシュな外観にこだわった住宅
・趣味を前面に押し出した遊び心のある家
・健康に配慮した住宅

私の場合は、一生に一度のマイホーム建築で失敗は避けたい/一緒に住む家族に万が一のことがあってはいけないという気持ちが強かったため、シックハウス対策等も考慮し、健康を重視した「自然素材住宅」を建築しました。

しかし、住宅になにを求めるかは人それぞれに異なるものです。

そこで今回、これから注文住宅を建てたいと考える大多数の方の参考になればと思い、

マイホームを建てた経験のある方に向け、
「実際に暮らしてみて、正直改善の余地があったなと感じたポイントはありますか？」
という旨のアンケート調査をおこなってみました。

参考までにご覧ください。

アンケート結果

アンケートに回答された方々は、実際に家を建てた後に、どのような点に不満や改善点を感じたのでしょうか？

という形になりました。

みなさん、自身が建てた家に満足し、特に不満を抱いていない方の割合も多いようでしたが、改善の余地があると感じた方は、
「間取り」「立地・土地選び」「住み心地」に関して不満を抱かれている意見が多いようでした。

単純計算で、家を建てた経験のある方の3人中2人は不満や改善点があったと感じていることになります。

アンケート結果を見る限り、
・暮らす上で必要となるもの・欲しいもの、自分自身のニーズを洗い出ししておく
・建てて終わりではなく、家を建てた後の生活のことも想像しておく
・家族全員のニーズを洗い出ししておく

ことが重要であるといえます。

とはいえ、家を建てるのは誰しもが経験のないものであり、「家は三回建ててようやく理想を実現できる」という言葉もあるほどですので、自分でいくらニーズを洗い出し、想像をめぐらしたとしても、漏れや不満のない完璧な家を建てるのは難しいものです。

である以上、こちらのニーズをしっかりとヒアリングし、注意すべき点や建てた後に不満が発生しないよう、親身に対応しサポートしてくれる会社や担当者を見つけることが重要とも言えます。

信頼のおける担当者か否かという点でも見極めるようにしましょう。

そして、アンケート結果では低い票数とはなりましたが、私が家を建てる上で重視したのが、「健康対策」です。

家を建てる上での指標の一つとして、実際に自然素材住宅を建てた経験を元に、自然素材住宅の持つ魅力をお伝えしたいと思います。

みなさんの、外すことのできないマイホームに求めるポイント探しに役立てば幸いです。

自然素材住宅とは、身体に害の少ない無垢の素材（無垢の木材・漆喰(しっくい)や珪藻土(けいそうど)）などを家の大半に使用した住宅のことです。

名前からも分かる通り、健康に配慮した住宅ですが、健康面以外にもメリットが沢山あります。

自然素材住宅のメリット

ここでは自然素材住宅のメリットを3つご紹介します。

シックハウス症候群対策に優れている

シックハウス症候群とは、建材などから発生する化学物質等が原因で起こる、さまざまな健康被害の総称です。鼻水や頭痛、湿疹など、人によって症状もさまざまです。

シックハウス症候群は、身体に害を及ぼさない無垢の材料を使用した住宅に住むことでリスクを軽減・回避することができるため、自然素材住宅はまさに「シックハウス症候群対策の家」といっても過言ではないです。

体質的に肌が弱い、アレルギーがある、子どもに健康被害を与えたくない方などには特に大きなメリットのある住宅と言えるでしょう。

快適に暮らせてエコにも良い

自然素材、無垢の木材を使用した家は、一年中快適に暮らすことを可能にしてくれます。夏は涼しく、冬は暖かいだけでなく、気温や湿度の調節もしてくれるので、エアコン等の空調設備を使わずとも、心地よく過ごすことができます。結果的に、家が元々持つ機能によって、光熱費などを抑えられるのです。

長く暮らしても劣化しない

家は時間の経過とともに劣化してしまうもの、というイメージを持っている方も多いと思いますが、自然素材を使用した家は、年月を重ねるほどに独特の色味と風味を持ち、美しさと深みを増していきます。

そのため、住むほどに、劣化ではなくプラスの変化を感じとることができます。

自然素材住宅のデメリット

一応、自然素材住宅にはデメリットもあるのでお伝えします。

コストがかかる

自然素材を使用した住宅は、費用が高くなる傾向にあります。規格化された住宅建築と比較して、施工や建材の加工にも手間がかかり、工期も長いためです。

ただ、近年、国産の木材は価格が下がりつつある傾向にあるので、リーズナブルな自然住宅を提供している注文住宅メーカーも存在します。

そして、自分自身のこだわりを注文住宅に盛り込んだ場合、費用が割高となってしまうのは、自然素材住宅に限った話だけではないでしょう。

家を建てる際に「何を一番重視したいか？」を明確にし、こだわりを実現した注文住宅を選ぶと、結果として費用が高くなってしまうのは仕方がないことと言えます。

注文住宅メーカー選びの2大選択肢として挙げられるのが、「工務店」と「ハウスメーカー」です。

どちらのタイプの住宅メーカーに依頼をするのかによって、家づくりの方向性が大きく決定されると言っても過言ではないです。

まずは、工務店とハウスメーカーのそれぞれの特徴やメリット・デメリットを紹介します。

工務店のメリット

まずは、工務店のメリットを紹介します。

細かい要望まで実現しやすい

工務店は一品生産になるので、間取りや構造、デザインなど色々な面で融通が利かせられます。

細部までこだわることができるので、斬新なデザインや特殊な間取りなどにも対応可能です。

隅々まで一から工務店と一緒に決めていくことができるので、より理想の家を実現できる可能性が高く、自分の家を作る感覚を持つことができます。

コストパフォーマンスが高い

コストパフォーマンスが高い点も工務店のメリットです。

工務店は、仲介会社を挟まずに職人が施工にあたるので、仲介手数料などがかかりません。また、広告宣伝費にもあまりお金をかけていないことから、費用を抑えることが可能です。

また、大手ハウスメーカーのように住宅展示場などへの展開もしていないので、その点に関しても費用が抑えられています。

地域密着型で親身な対応が期待できる

地域密着型が多いという点も工務店のメリットです。

その地域の気候や風土を深く理解した家づくりが得意なことに加えて、万が一メンテナンスや不備の事態があった場合にも、迅速に対応してくれるでしょう。

工務店のデメリット

ここまで、工務店のメリットを紹介しました。

続いて、デメリットを紹介します。

品質にばらつきが起こることもある

品質のばらつきが起きやすいことが工務店のデメリットと言えるでしょう。

工務店は、完全に規格化された住宅ではなく、基本的に一品生産での建築をおこなっているため、職人による差異が起こりやすいです。

リスクを負わないためにも、住宅の建築を担当してくれる大工さんに関する情報なども事前にしっかりと確認しておくとよいでしょう。

工期が長い

細かいところまで決められる自由度が高いものの、建築素材の調達から施工までがシステム化されていないので、打ち合わせや施工の期間は長くなってしまいます。

なるべく早くマイホームを手に入れたい、という方には向いてないかもしれません。

倒産のリスクがある

家は建ててから何十年と暮らすものですが、その間に建築を依頼した会社が倒産を起こしてしまうリスクもゼロではありません。

経営規模の小さな工務店であれば、そのリスクはより高くなるでしょう。

そのため、安心して暮らせるように「住宅完成保証制度」に入っている工務店に依頼をするのがおすすめです。

保証制度によって、万が一倒産してしまった場合も、費用の負担を受けることができます。

ハウスメーカーのメリット

次に、ハウスメーカーのメリット・デメリットをご紹介します。

まずはメリットについて解説していきます。

品質が安定している

ハウスメーカーは全国に支店があり、規格化された住宅の販売・建築をおこなっています。

どの地域でも同じようなサービスや施工を受けることができ、品質が安定しているのがメリットと言えるでしょう。

倒産のリスクが低い

全国に支店を展開している規模の大きさがあるので、経営が安定しているという安心感があります。

倒産の可能性なども低いので、安心して依頼することができるでしょう。

比較的工期が短い

大規模ゆえに、建築プランも規格化されている点もハウスメーカーの特徴です。

規格化されていることで施工もスムーズに進んでいくので、契約してから完成するまでの期間が短く済みます。

ハウスメーカーのデメリット

続いて、ハウスメーカーのデメリットについても見ていきましょう。

費用が高い傾向にある

ハウスメーカーのデメリットは、工務店よりも費用が高くなることです。

工務店は多額の宣伝広告や、住宅展示場の運営をおこなっていないので、その分だけ費用が安くなる傾向にありますが、ハウスメーカーはテレビCMの放映や住宅展示場の展開をしているため、費用が高くなる傾向にあります。

自由度が低い

ハウスメーカーは規格化された建築・プランを強みとしていることから、逆に、自由度が低いというデメリットがあります。

特殊なデザインを希望していたり、細かい部分にもこだわりたいと考えている方には、希望通りの家を実現できない可能性があります。

要望が伝わりきらない可能性がある

ハウスメーカーは、営業から設計、施工まで各工程ごとに担当が分かれているので、しっかりと連携が取れていないと要望が伝わりきらない可能性も出てきます。

ハウスメーカーは、実際に建築をおこなった方の絶対数も多いので、実際に家を建てた人の意見や感想も聞きやすいので、生の声を聞くことができたという安心感から、依頼する方も多いです。

それぞれに特徴やメリット・デメリットがありますが、個人的には、より理想のマイホーム建築が実現できる工務店をおすすめしたいです。

一生に一度のマイホームなので、細かくこだわりを持った住宅を建てたい、ニーズをしっかりと汲み取ってもらいたいのであれば工務店を選ぶのがよいでしょう。

最後に、今までの総括として、注文住宅を依頼する業者の選び方・ポイントをお伝えしてまいります。

ここからは、注文住宅を建てる上で最も重要となる業者選びのポイントについてご紹介します。

自分の理想とするイメージに近い家を建てられるか

工務店・ハウスメーカーによって、得意とするデザインや建築工法は異なります。そのため、注文住宅メーカーが、
・過去にどのようなデザインの住宅をつくってきたか
・強みとしている点、セールスポイントはなにか
を正しく認識し、理想を実現できる業者を選ぶことがおすすめです。

もし、どのような住宅にしたいか決まっていない場合でも、業者の施工事例や公式サイト、資料やモデルハウスなどを見ていけばイメージが湧き、具体的にどんな家にしたいかが固まってくるでしょう。

技術力が高いか

技術力は住宅の質にも影響し、もし技術力が低いと住み始めた後に問題が発生する可能性も高まるなど、快適な住み心地を実現できないですよね。なので、技術力が高いかどうかも確認しましょう。

技術力の高さは、これまでに手掛けてきた住宅や施工中の現場を見て確認できます。

また、建築士や施工管理技士といった技術や資格を保有している技術スタッフが在籍している住宅メーカーの方が、より安心して依頼できます。

購入した土地（エリア）から店舗が近いかどうか

工事中やアフターサービスのことを考えると、業者の店舗の位置も重要です。

工事中や住み始めてから何か問題が発生した際に、すぐに対応してもらえる近さなら安心です。

また、長い間その地域で活動をしている工務店であれば、地元でも評価が高いはずなので、良心的な工事も期待できるのではないでしょうか。

アフターフォロー・保証制度は充実しているか

住宅は完成したら終わりではなく、その後、実際に住んでいくことになります。住み始めてから何も問題が発生しないとは言い切れないので、もし問題が発生した時にすぐに対応してくれたり、問題が発生しないよう、定期点検の計画が立てられていることは、必須です。

アフターサービスが充実している住宅メーカーに依頼すると、長い間安心して暮らしていくことができるでしょう。依頼先を決める際には、アフターサービスが充実しているかどうかも確認しましょう。

担当者の質は良いか

比較的小規模な会社であれば、複数の担当者が存在せずに一貫して一人の担当者が対応してくれるところもあります。

なので、担当者選びの当たり外れに左右されたくない方は、あえて小規模な会社を選んでみるのもよいでしょう。

千葉県で注文住宅を建てるために必要な情報を紹介してきましたが、いかがだったでしょうか。

本記事のポイントをまとめると以下の通りです。

ぜひ今回ご紹介したおすすめのハウスメーカー、工務店を参考にして、理想のマイホームを建ててくださいね。

このサイトの管理人である私は、元々の出身は違えど、現在、千葉県内のとある市町村に住んでいます。

昔からいつかは一軒家を買おうと心に決めていた私ですが、ある日、たまたま私の友人がこだわりの一軒家を建てたということで、お祝いも兼ねて遊びに行き、その家を見た瞬間、衝撃を受けました。

自然素材にこだわったという家は、見た目からしてとてもスタイリッシュかつ、玄関に入るや否や、家全体のおしゃれな雰囲気を感じることができるものでした。

いざ家の中に足を進めてみると、2階まで吹き抜けになっている高い天井と、温かみのある無垢材で出来た廊下とリビング。

そして、おしゃれかつ独特な内装なのにとても落ち着く空気感、そして開放的なキッチン。当時、マンション住まいだった自分からすると、完全に憧れが詰まった家のように感じられたのです。

友人の家を見てから、「理想のマイホームを建てたい！」という気持ちが急上昇したこともあり、大手ハウスメーカーから近場の工務店を含め、さまざまな注文住宅業者へ資料請求をし始めました。

全国展開し安定した家作りを提供し、地域を問わず住宅展示場・モデルハウスを展開している大手ハウスメーカー。

地域密着型で親身かつ柔軟な対応が評判、地域内での高い知名度を誇る工務店…。

会社の規模を問わず、資料を取り寄せ、ハウスメーカーや工務店に関してパソコンで調べ、住宅展示場などに足を運び情報収集をおこなう中で、理想の注文住宅を建てるためには、業者選びがすごく重要であることはわかりましたが、注文住宅業者の数が多い上、それぞれ特徴や強みが異なる業者の中からどこを選べばいいのか迷い、自分が家づくりに求めることの整理がつかなくなってしまうこともありました。

最終的に工務店へと依頼

最終的に私が選んだのは、柔軟な対応力と健康面への配慮に強みがある、地域住民にも信頼されている評判の良い工務店でした。

家づくりに関して調べれば調べるほど、普通の建て売りの一軒家に魅力を感じなくなり、人生で一番高い買い物をする訳ですから一切の妥協もしたくなくなったのです。

外装や内装、耐震性能などはもちろんのこと、大事な家族が長く住む家なので、自然の素材を使った「自然素材住宅」を建てることにしました。

もちろん価格面で考えると建売住宅（分譲住宅）より高くはなります。

ですが、自分自身の夢を詰め込んだマイホームの実現と家族の健康を考えるとお金には変えられないですよね？

誰だって、せっかくマイホームを建てるならこだわりを詰め込んだ理想の家を実現したいのが本音。そこに妥協は出来ません。

その全てを叶える為、素人なりに注文住宅メーカーを沢山調べました。そして私は今、理想を詰め込んだ注文住宅と家族と共に暮らし、幸せを噛みしめることができています。

このサイトでは私が千葉県の注文住宅を建てるまでに調べた情報を、個人的な評価も含め、これから注文住宅を建てたい方の目線に立ち、作成しました。

メーカーや工務店によってかなり違いがあるので、ご自身の希望を明確にした上、自分にあった会社選びを実現してみて下さい。